Жильцы одного подъезда смогут собирать средства на ремонт без согласия всего дома

В Казахстане уточнены правила проведения ремонта и сбора целевых средств в многоквартирных жилых домах. Теперь собственники квартир и нежилых помещений одного подъезда вправе самостоятельно принимать решение о сборе дополнительных взносов, если мероприятия не входят в годовую смету расходов и не затрагивают интересы других подъездов.

Так, для организации капитального ремонта подъезда или замены лифта требуется согласие не менее двух третей жильцов данного подъезда. Решение должно быть закреплено соответствующим протоколом. После его оформления документ совместно с советом дома направляется на исполнение председателю или утверждённой собранием управляющей организации.

Председатель либо управляющий субъект обязаны включать такие расходы в ежемесячные и годовые отчёты. При этом все поступления целевых средств должны отражаться отдельно от общих расходов на управление объектом кондоминиума.

Что касается выбора подрядной организации, это право может быть закреплено за советом дома или управляющей компанией, если жильцы делегируют им соответствующие полномочия. Все решения в обязательном порядке должны подтверждаться протоколами собраний.

Такие изменения направлены на повышение прозрачности в управлении многоквартирными домами и дают жильцам больше самостоятельности в решении локальных вопросов по содержанию подъездов и инженерного оборудования.